用户提问: 雅居乐集团
Ai回答: 雅居乐集团(Agile Group)是一家中国知名的综合性房地产开发商,总部位于广东省中山市,1992年成立,2005年在香港联交所上市(股票代码:03383.HK)。以下是对该集团的详细介绍:
核心业务
1、房地产开发
区域布局:聚焦粤港澳大湾区、长三角、环渤海等经济发达区域,项目覆盖全国60+城市。
产品类型:涵盖住宅、别墅、商业综合体及文旅地产,代表项目如海南清水湾、广州雅居乐花园等。
2、多元化产业
雅生活服务(股票代码:03319.HK):物业管理板块,2022年分拆上市,服务范围扩展至全国。
环保与新能源:涉及固废处理、水务、新能源电池材料等,如雅居乐环保集团。
商业与酒店:运营购物中心、写字楼及高端酒店(如雅居乐万豪酒店)。
教育与文旅:投资学校、教育机构及文旅项目(如云南腾冲原乡文旅项目)。
财务与市场表现
近年营收:2022年总营收约540亿元(人民币,下同),其中物业发展占比超70%。
债务情况:受行业下行影响,2023年出现美元债违约,正通过资产处置(如出售项目股权)和债务重组缓解压力。
评级调整:标普、穆迪等机构下调其信用评级至“违约”或“负面”。
近期动态(2023-2024)
1、债务管理
推进境外债务整体解决方案,寻求展期或债转股。
出售非核心资产回笼资金,如退出部分环保项目。
2、保交付与销售
2023年交付超4万套房,但合约销售额同比下滑(约453亿元)。
聚焦一二线城市刚需项目以提振销售。
3、战略调整
收缩非地产业务,重心回归房地产开发与物业管理。
挑战与机遇
挑战:行业低迷、流动性压力、市场竞争加剧。
机遇:政策支持优质房企融资、大湾区长期发展潜力、物管板块稳定现金流。
如需更具体的信息(如某业务细节、最新财报数据等),可进一步补充说明。
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提问时间: 2025-04-11 22:33:23
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